Vivienda en venta en Madrid: Calle Sierra de los Filabres
Madrid · vivienda · 47.25 m²
Квартира в хорошем состоянии, но цена выше оценки рынка; сначала запросить документы и направить банку контрпредложение.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше чистой рыночной оценки
Это отремонтированная квартира площадью 47,25 м² в Мадриде с полным правом собственности.
Запрашиваемые 190000 EUR выше средней рыночной оценки 182231 EUR, хотя входят в диапазон сопоставимых объектов.
Решение зависит прежде всего от обременений и статуса владения.
11 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3856.7368421052633; 11 сопоставимых объектов в Мадриде; Продажные сопоставимые объекты Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Sierra de los Filabres, Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена немного превышает среднюю оценку по сопоставимым продажам, но находится внутри указанного рыночного диапазона. Состояние квартиры по фотографиям поддерживает верхнюю часть оценки, однако юридические и эксплуатационные данные неполны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple (Registro de la Propiedad по адресу C/ Sierra de los Filabres).. Попросить у агента подтверждение свободного владения и организовать визит..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.