Vivienda en venta en Ciruelos: Calle Ocaña
Ciruelos · vivienda · 200 m²
Цена выглядит ниже рыночного ориентира по Ciruelos, но без проверки владения, реестра и состояния входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — покупка у банка с потенциалом, но сначала проверить владение
Для прямой покупки у банка это выглядит интересно: asking 91,8 тыс. € заметно ниже рыночного ориентира по Ciruelos для дома 200 м².
Но это не автоматическая выгода: фактическое владение, реестровые обременения и состояние интерьера не подтверждены.
Поэтому оптимальная тактика — сначала nota simple, письменное подтверждение владения и визит, затем контроффер в зоне 78–83 тыс. €.
34 реально проданных похожих лота в Toledo (±60% площади); комбинированная медиана продаж и объявлений; valuation_context.market для муниципалитета Ciruelos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже среднего ориентира по муниципалитету, но неизвестные по владению и состоянию пока не дают считать это чистой выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Solvia статус владения и передачи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.