lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tordera: Calle Camí Ral

Tordera · local comercial · 170.72 m²

Привлекательная цена за м², но компараторы по аренде не заменяют данные по продажам, а помещение требует проверки назначения и состояния.

Referencia: SOLVIA-162381-129105-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение 170 м², Tordera

Коммерческое помещение 170 м² в Tordera (Барселона) выставлено Sabadell за 69 000 € (~404 €/м²).

Расчётная рыночная цена — ~110 000 € на основе 20 компараторов Idealista, но эти данные по аренде, а не продажам, поэтому оценка скидки (~37%) ненадёжна.

Объект заявлен как свободный — положительный фактор.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Comparadores de ventas
Без данных о реальных продажах невозможно подтвердить рыночную цену и размер скидки.
Назначение и состояние помещения
Торговый зал, склад или мастерская — разная ликвидность и затраты на адаптацию.
Правовой статус и обременения
Нет данных о cargas, ипотеке или правовых ограничениях.

20 компараторов Idealista (аренда), муниципалитет Tordera; Расчётная рыночная стоимость ~110 237 €

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на данных аренды Idealista (20 шт.), а не на продажных компараторах. Реальная рыночная цена может существенно отличаться от расчётной.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото объекта, данных о состоянии, назначении (торговля/склад/услуги) или технических характеристик. Визит обязателен перед любым решением.
Bien ocupado
Solvia указывает объект как свободный. Это положительный фактор, но требует подтверждения при визите и через нота симпле.
Коммерческий объект
Коммерческие помещения имеют более узкий круг покупателей и могут дольше продаваться. Ликвидность ниже, чем у жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить нота симпле в Registro de la Propiedad de Tordera
P0
Запросить у агента Sabadell фото, план и разрешённое использование
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить ипотеку Sabadell для коммерческих объектов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Camí Ral

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaTorderaLOCAL en BarcelonaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ~404 €/м² значительно ниже расчётной рынка (~646 €/м²), но компараторы основаны на данных аренды, а не продаж. Скидка может быть реальной или отражать специфику объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить нота симпле в Registro de la Propiedad de Tordera. Запросить у агента Sabadell фото, план и разрешённое использование.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.