lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cervera: Calle Sant Guim de Freixenet

Cervera · local comercial · 91.66 m²

Помещение продаётся на сайте банка более 3 лет по цене €425/м², что может быть существенно ниже рынка, но нулевые компараторы и неизвестный статус occupancy не

Referencia: SOLVIA-163078-129683-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение, Cervera, €39 000

Коммерческое помещение 92 м² в Cervera продаётся банком Sabadell за €39 000 (€425/м²).

Объект на сайте более 3 лет — stagnation говорит о возможной готовности банка к торгу.

Однако критических данных нет: ноль компараторов коммерции в Cervera, occupancy неизвестен, а Solvia прямо предупреждает о непогашенных обременениях (cargas).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние помещения
Коммерческое помещение может требовать €10 000–30 000+ на ремонт, что перечёркивает любую «дешевизну»
Содержание и тяжесть обременений (cargas)
Solvia предупреждает о грузах. Некоторые могут делить помещение непригодным для нового бизнеса
Статус occupancy/аренды
Если есть арендатор с договором, получить possession может быть невозможно в краткосрочной перспективе

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не сообщает, свободно ли помещение, сдано в аренду или занято. Solvia предупреждает о возможных обременениях. До визита и проверки документов невозможно оценить реальный доступ.
Cargas desconocidas
Solvia прямо предупреждает: помещение обременено, обременения ещё не сняты. Покупатель может унаследовать долги или ограничения. Это ключевой риск сделки.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для коммерческих помещений в Cervera. Оценка €1 362/м² — это данные по жилью. Реальная стоимость коммерции может быть существенно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние, планировка, доступ, витрина, коммуникации. Для коммерции это критично — помещение может быть непригодно без капремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детальный список cargas
P0
Заказать nota simple en el Registro de Cervera
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Собрать компараторы LOCAL в Cervera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Cervera - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaCerveraLOCAL en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детальный список cargas. Заказать nota simple en el Registro de Cervera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.