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Inmueble en venta en Ibi: Calle Geladors

Ibi · terreno · 784 m²

Compra directa al banco con margen de negociación, pero falta una referencia de mercado fiable y el uso urbanístico no está claro.

Referencia: SOLVIA-163081-129686-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Watch: suelo urbano con precio estancado, pero sin valor de mercado claro

Es una compra directa al banco, no una subasta, así que el precio anunciado es el techo y no una puja.

Con 1.500 días en mercado y sin cambios recientes relevantes, sí hay margen para negociar, pero no hay comparables de venta que confirmen el valor.

Al ser suelo urbano, el punto crítico no es la ocupación sino el uso urbanístico, la edificabilidad y posibles cargas o costes de urbanización.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico exacto
Define edificabilidad, valor real y costes futuros.
Cargas registrales
Pueden añadir coste o limitar la transmisión.
Afecciones urbanísticas
Pueden reducir mucho el valor útil del suelo.

evaluación experta (sin comparables de venta en la base); suelo urbano en Ibi, Alicante; superficie 784 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de venta en la base para anclar el valor. La estimación depende de supuestos de suelo urbano en Ibi.
Cargas desconocidas
No consta certificación de cargas ni importe asociado. Puede haber afecciones registrales o urbanísticas no visibles en el anuncio.
Ocupación no confirmada
La ocupación no consta. En suelo esto importa menos que en vivienda, pero sigue afectando a acceso y toma de posesión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Pedir informe urbanístico del solar
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Visitar la parcela y comprobar accesos
P1
Buscar comparables de suelo en Ibi
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Por qué puede ser interesante

  • Precio estancado: Lleva mucho tiempo en mercado y el último cambio de precio es reciente, lo que sugiere margen de negociación.
  • Propiedad plena: La titularidad figura como plena, sin indicios de copropiedad o usufructo en los datos recibidos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Ibi - Alicante -

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir informe urbanístico del solar.

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