Vivienda en venta en Tordera: Calle Pablo Garnica

Tordera · vivienda · 104.19 m²

Цена запроса 235 000 € существенно превышает рыночную оценку (~150 000 €), что исключает инвестиционную привлекательность без радикального торга.

Referencia: SOLVIA-163223-70594-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Не идти: цена значительно выше рынка

Объект выставлен по цене 235 000 €, что значительно превышает рыночную оценку.

Несмотря на полную собственность и отсутствие жильцов, текущая цена не оставляет маржи для инвестиций после уплаты налогов и возможных расходов на ремонт.

Рекомендуется рассматривать сделку только при радикальном снижении цены банком.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точное состояние интерьера

Влияет на бюджет ремонта и итоговую ликвидность объекта.

Актуальная выписка из реестра

Подтверждает отсутствие скрытых обременений или арестов.

10 объектов Idealista в Tordera; медианная цена ~1447 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Завышенная цена

Цена запроса превышает рыночную оценку более чем на 50%. Покупка по этой цене гарантирует убыток при перепродаже.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние объекта неизвестно, данные о ремонте отсутствуют. Возможны скрытые дефекты, требующие дополнительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Pablo Garnica - Tordera - Barcelona

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Завышенная цена, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена запроса существенно выше медианы рынка. Аналогичные объекты в районе продаются в значительно более низком ценовом диапазоне.
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