lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Avenida Alemanya

Villarreal/Vila-real · local comercial · 174.2 m²

Коммерческий объект 174 м² за €56 000 (~321 €/м²) выглядит дёшево, но нет компов, статус владения и состояние неизвестны — нужны проверки до переговоров., рынок

Referencia: SOLVIA-163495-130020-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка, низкая цена за м², но мало данных

Коммерческий объект 174 м² в Villarreal по €321/м² — потенциально интересная цена, но оценка ненадёжна: реальных аналогов нет, системная цифра экстраполирована из жилого рынка.

Объект стоит на сайте Solvia с марта 2022 г. (1 546 дней), цена уже снижена на 33%, что говорит о мотивации банка — но длительная экспозиция может означать скрытые проблемы (состояние, расположение, юридика).

Статус владения неизвестен: не указано, свободен ли локал или занят.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale
Без компов невозможно оценить, действительно ли €56 000 — это дёшево или рыночная цена для проблемного объекта.
Situación actual y uso
Неизвестно, нужен ли ремонт, есть ли действующая лицензия, подходит ли под конкретный бизнес.
Cargas jurídicas
cargas_text не заполнено — неизвестно, есть ли арендные договоры, аресты, сервитуты.

муниципалитет Villarreal/Vila-real; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Коммерческое помещение может быть занято арендатором, самовольщиком или пустовать. Без проверки неясно, получите ли вы доступ.
Valor de mercado sin verificar
В выборке нет аналогов коммерческих помещений в Villarreal. Системная оценка €1 320/м² — экстраполяция жилого рынка, не подтверждена реальными сделками по локалам.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к объекту перед покупкой обязателен: нужно оценить состояние, фасад, проходимость, соседей, доступность.
Объект на рынке 4+ года
Локал опубликован с марта 2022 г. (1 546 дней). Длительная экспозиция может указывать на проблемы: расположение, состояние, юридические ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de Villarreal
P0
Запросить у Solvia фото и статус владения
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3–5 компов коммерческих помещений в Villarreal
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónVillarreal/Vila-realLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 413 €/м² (0 comps, муниципалитет Villarreal/Vila-real).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de Villarreal. Запросить у Solvia фото и статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.