lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fueva (La): Ctra Ag Monclus

Fueva (La) · vivienda · 934 m²

Дом с большой землёй значительно ниже рынка, но 951 день на рынке и неизвестный статус владения требуют проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-163816-130287-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Изолированный дом в Морильо-де-Монклус, 295k€

Изолированный дом в Пиренеях с участком 934 м².

Запрашиваемая цена 295k€ уже на 13.5% ниже рыночной оценки и на 23.8% ниже первоначальной цены. 951 день на рынке — банк застрял, есть пространство для контрпредложения на 10-15%.

Основные риски: неизвестно, пуст ли дом (нет данных об оккупации), неизвестен год постройки и состояние, не проведён визит.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние дома и объём ремонта
Определяет реальную стоимость владения и окупаемость инвестиции.
Юридический статус: nota simple
Обременения, аресты, ипотеки третьих лиц могут удешевить сделку.
Водоснабжение и электричество
Rural зона может зависеть от колодца/генератора. Влияет на habitabilidad и стоимость.

54 компаратора Idealista в муниципалитете Fueva (La), рыночная цена 365 €/м²; Рыночная стоимость рассчитана по данным источников idealista, idealista-rent

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В базе нет данных о том, пуст ли дом. Solvia не предупреждает об оккупации, но и не подтверждает вакантность.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Дом может потребовать значительного ремонта (крыша, фундамент, инженерия). Энергосертификат E указывает на плохую теплоизоляцию.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к объекту не подтверждён. Стоимость ремонта дома с участком 934 м² может быть значительной.
Valor de mercado sin verificar
Хотя рынок оценён по 54 компараторам, конкретные объекты не переданы. Сложно оценить релевантность сравнений для rural недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента подтверждение: дом пуст, ключи есть, доступ свободный
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Boltaña
P1
Организовать визит с техническим специалистом
P1
Запросить у Sabadell условия ипотеки на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Casa aislada en Morillo de Monclús - Huesca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaFueva (La)VIVIENDA en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента подтверждение: дом пуст, ключи есть, доступ свободный. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Boltaña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.