Inmueble en venta en Elche/Elx: Calle Monserrate Guilabert Valero
Elche/Elx · local comercial · 110 m²
Precio de venta del banco (119.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (83.200 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta del banco (119.000 €) está 43 % por encima del valor de mercado estimado (83.200 €), lo que sugiere una prima injustificada con los datos actuales.
No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico — todos críticos para evaluar riesgo real.
La base comparativa es sólida (55 locales en Idealista-rent), pero sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
55 comparables Idealista-rent en municipio Elche/Elx; precio medio €/m² = 757
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Estimación basada en 55 comparables de alquiler en Idealista para locales en Elche/Elx — alta cobertura geográfica y tip
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Elche, Alicante
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado para locales similares. La prima es alta y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elche. Consultar catastro online para obtener referencia catastral y uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.