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Inmueble en venta en Hornillos de Cameros: Calle Plazuela

Hornillos de Cameros · terreno · 82 m²

Участок 82 м² в микронаселённом пункте; банк просит 46 000 €, рынок ~15 000 € — скидка только если удастся сбить цену на 65%+.

Referencia: SOLVIA-164104-130508-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок, банк просит в 3× выше рынка

Участок 82 м² в Hornillos de Cameros — горном муниципалитете Ла-Риохи с населением менее 30 человек.

Банк просит 46 000 €; приблизительная рыночная оценка — ~15 000 € (без реальных компарейблов, низкая достоверность).

Листинг висит 1 446 дней без снижения цены — банк явно не может продать.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso permitido (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить жилой дом. Если suelo rústico — участок практически неликвиден для жилой застройки.
Подведены ли коммуникации
Подключение воды, канализации и электричества к удалённому участку может стоить десятки тысяч евро и занять месяцы согласований.
Реальные рыночные данные по Hornillos de Cameros
Текущая оценка основана на экстраполяции, а не на реальных сделках. Без данных невозможно обосновать цену.

0 реальных компарейблов; рыночная оценка Solvia ~155 €/м² для муниципалитета Hornillos de Cameros (низкая достоверность)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компарейблов для Hornillos de Cameros. Оценка ~155 €/м² — экстраполяция, не факт. Реальная рыночная стоимость может быть существенно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о доступности для осмотра. Для земельного участка визит критически важен: рельеф, подъезд, коммуникации, соседство.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для земельного участка возможны сервитуты, ограничения по застройке, обременения водоохранных зон.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (сад, парковка, складирование материалов).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento
P0
Запросить nota simple в Registro de Nájera
P1
Организовать выезд на участок
P1
Подготовить встречное предложение на уровне 10 000–12 000 €
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Solar en C/ Plazuela - Hornillos de Cameros - La Rioja

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento. Запросить nota simple в Registro de Nájera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.