Inmueble en venta en Oviedo: Plaza General Primo de Rivera, Edif Arango

Oviedo · inmueble · 32.1 m²

Дешёвый офис в центре Овьедо с экстремальным дисконтом от Solvia, но объект висит 11 лет, владение неизвестно, сравнений нет — требуется глубокая проверка., рын

Referencia: SOLVIA-164537-130876-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис 32 м² в центре Овьедо за 17 000 €, но данных мало

Офис 32 м² на площади General Primo de Rivera в центре Овьедо выставлен Sabadell/Solvia за 17 000 € — цена, выглядящая очень низкой.

Однако объект не продан уже 11 лет (с июня 2015 г.), что является серьёзным красным флагом: вероятны скрытые юридические или физические проблемы.

Рыночная оценка Solvia (1 281 €/м²) основана на 0 компараторах и не является надёжной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние помещения

Офис 32 м² в историческом здании может потребовать капитального ремонта, который съест весь «дисконт»

Юридический статус (обременения, аренда, регистрация)

11 лет на рынке — вероятны скрытые юридические проблемы. Без nota simple нельзя исключить аренду, аресты, споры

Подлинные компараторы офисов в Овьедо

Без реальных цен продаж невозможно оценить, является ли 17 000 € дисконтом или рыночной ценой проблемного актива

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Офис в здании в центре города может быть сдан в аренду или занять. Без визита и nota simple невозможно оценить.

Lote con historial de nueva licitación

Объект в продаже с июня 2015 г. — более 11 лет. Это сигнализирует о серьёзных скрытых проблемах: юридических, физических или рыночных.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки не указан, но Edificio Arango на Plaza General Primo de Rivera — историческое здание. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, лифтом.

Valor de mercado sin verificar

Solvia показывает 1 281 €/м² при 0 компараторов. Реальная рыночная стоимость офиса 32 м² в центре Овьедо неизвестна. Скидка 59% может быть мнимой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo

Записаться на просмотр помещения с агентом Solvia

Проверить ITE здания Edificio Arango в Ayuntamiento de Oviedo

Найти 3-5 компараторов офисов в центре Овьедо (Idealista/Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales y oficinas en Edificio Arango

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Oviedo OFICINA en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo. Записаться на просмотр помещения с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.