Inmueble en venta en Azuqueca de Henares: Tr De La Soledad
Azuqueca de Henares · local comercial · 127.63 m²
Precio de venta fijo (81.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (170.000 €), pero el local necesita reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local en Azuqueca de Henares se vende directamente por Banco Sabadell a 81.000 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (170.000 €).
Sin embargo, la evaluación visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), y son desconocidos su estado de ocupación, cargas registrales y viabilidad técnica de la rehabilitación.
El descuento es potencialmente interesante, pero solo si se confirma posesión libre, ausencia de cargas y costes de reforma controlables (< 30.000 €).
Estimación de mercado proporcionada (€1.331/m² × 127,63 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (81.000 €) ≈ 48 % del valor de mercado estimado (170.000 €), lo que ofrece margen para absorber reforma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Tr De La Soledad, Azuqueca de Henares (Guadalajara)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos de la mitad del valor de mercado estimado, pero la estimación carece de comparables reales y depende únicamente del dato de €/m² proporcionado. Se requiere validación empírica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.