Vivienda en venta en Rafal: Avenida de la Libertad - Calle Carlos Irles - Conjunto Residencial Vegamar II

Rafal · vivienda · 66.21 m²

Потенциальная скидка к рынку, но занятость неизвестна, 3-я листинг и банк не снижал цену за 172 дня — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-164721-5259-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Rafal, прямая продажа банка

Квартира 66 м² в Rafal выставлена Sabadell за 79 000 € — значительно ниже рыночной медианы 124 300 € по муниципалитету (37 компаров Idealista).

Однако это 3-й релистинг, занятость полностью неизвестна, и банк не снижал цену за 172 дня на рынке.

Без проверки владения и состояния квартиры любой финансовый расчёт условен.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения квартирой

Если занята — выселение может занять 6-18 мес. и стоить 3 000-10 000 €

Año de construcción y condiciones

Без года постройки невозможно оценить износ и ремонтный буфер

Обременения и регистрационные данные

Неизвестно, есть ли ипотечные или иные обременения на квартире

37 comps Idealista в муниципалитете Rafal, медиана 1 877 €/м²; площадь по Solvia 66,21 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала статус владения. Квартира может быть занята жильцами или окупас. Получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Lote con historial de nueva licitación

Объект выставлен повторно в третий раз. Это может указывать на скрытые проблемы (занятость, юридические сложности, состояние), из-за которых предыдущие покупатели отказались.

Valor de mercado sin verificar

Единственный компар — квартира в Orihuela с ценой 360 €/м². Медиана Rafal (1 877 €/м²) может не отражать реальную стоимость именно этого комплекса.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии квартиры (visitable/formalizable не заполнено). Без визита невозможно оценить реальный ремонтный буфер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Orihuela

Organizar una visita con un agente de Solvia

Уточнить у агента статус possession

Проверить, доступна ли ипотека Sabadell на этот объект

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Conjunto Residencial Vegamar II - Rafal - Alicante

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Asking price значительно ниже рыночной медианы по муниципалитету. Однако единственный компар — в Orihuela (1,3 км) с ценой 360 €/м², что сильно ниже. Реальная скидка может быть меньше 36%, но запас всё равно заметный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Orihuela. Organizar una visita con un agente de Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.