Inmueble en venta en Poblets (els): Avenida Corts Valencianes

Poblets (els) · local comercial · 52 m²

Помещение 52 м² стоит на сайте банка ~9.4 года и торгуется ниже типичных цен района, но владение и юр.чистота полностью неизвестны.

Referencia: SOLVIA-164747-131040-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Poblets, глубокая скидка возможна

Коммерческое помещение 52 м² в els Poblets (Alicante) выставлено Sabadell за 42 500 € — это ~817 €/м², что значительно ниже среднего показателя района.

Однако comps собраны по аренде на уровне муниципалитета и не являются прямыми аналогами, поэтому реальная рыночная цена неопределённа.

Объект находится на сайте банка с 2017 года (~9.4 года), что может указывать на скрытые проблемы; цена уже снижена на 22%.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и вид использования

Определяет затраты на приведение в порядок и возможность немедленной эксплуатации/сдачи.

Юридическая чистота (nota simple)

Обременения, аресты, долгосрочные аренды могут перейти к покупателю и блокировать планы.

Точные рыночные компы помещений

Текущая оценка основана на арендных comps муниципалитета — недостаточно для принятия решения.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Данные о фактическом использовании помещения отсутствуют. Может быть занято арендатором, самовольщиком или пустовать — банк не гарантирует.

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка основана на 25 comps по аренде на уровне муниципалитета, а не на продажах аналогичных помещений. Реальная цена может быть существенно ниже расчёта.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (аренды, залоги, сервитуты) отсутствуют. Коммерческое помещение может иметь долгосрочный договор аренды, который перейдёт к покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, описания состояния, года постройки. Помещение может требовать серьёзного ремонта. Сертификат энергоэффективности E — старый фонд.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia актуальное фото и статус владения помещения

Nota simple en Registro de la Propiedad

Organizar una visita a la instalación

Найти 3–5 прямых comps продаж коммерческих помещений в els Poblets

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales en Av Corts Valencianes

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Poblets (els)LOCAL de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia актуальное фото и статус владения помещения. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.