lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Griegos: Calle Ayuntamiento

Griegos · vivienda · 652 m²

Банковский дом в Гриегос (Теруэль) за 61 000 €, на рынке с 2022 года — дешёвый, но без компов, без данных о владении и состоянии., рынок ≈ 196k€

Referencia: SOLVIA-164775-131059-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa en Griegos — купить у банка, есть вопросы

Дом в Гриегос (Teruel) за 61 000 € — цена, которая выглядит дешёвой на бумаге (94 €/м² против расчётных 300), но подтвердить это невозможно: в муниципалитете 0 рыночных компараторов.

Объект на рынке с 2022 года, банк уже снизил цену на 10.8%, что говорит о мотивации продавца.

Главные неизвестные: статус владения (Solvia не подтверждает свободный доступ), реальное состояние дома и реальная жилая площадь (652 м² нетипично для adosado).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Espacio de vida real
652 м² — аномально для adosado. Если жилая часть ~100 м², цена за м² уже не так привлекательна.
Posesión libre
Неизвестно, живёт ли кто-то в доме. Оккупация может стоить 10 000–30 000 € на юридическое снятие.
Состояние дома и расходы на ремонт
Дом может требовать капитального ремонта, что съест весь «дисконт».

Griegos (любой тип); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли дом. Может быть оккупирован или занят по договору. Проверка обязательна до любой оплаты.
Valor de mercado sin verificar
В Гриегос (Teruel) нет ни одного компаратора. Расчётная цена 300 €/м² — экстраполяция Catastro по муниципалитету, не реальные сделки. Дисконт не подтверждён.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные о состоянии дома, планировке и реальной жилой площади отсутствуют. 652 м² — нетипично для chalet adosado, возможны подсобные помещения.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с апреля 2022 г. (более 1 500 дней). Банк снизил цену на 10.8%, но дом не продаётся. Возможны скрытые проблемы (состояние, доступность, юридические вопросы).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Teruel
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3–5 компараторов Idealista в радиусе 20 км
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa en Griegos (Teruel)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelGriegosVIVIENDA en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 300 €/м² (0 comps, Griegos (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Teruel.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.