Inmueble en venta en Cartagena: Calle Mayor

Cartagena · local comercial · 124.28 m²

Прямая покупка коммерческого помещения в Картахене по цене €148 300 — на 22,6 % выше оценки рынка (€120 981), но с потенциалом переговоров и низкими юридическими рисками.

Referencia: SOLVIA-164831-131114-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку после проверок

Это прямая продажа коммерческого помещения (local) площадью 124,28 м² в центре Картахены по фиксированной цене €148 300.

Рыночная оценка по 25 компараторам Idealista составляет €120 981 — предложение переоценено на 22,6 %.

При этом риски минимальны: полное владение, отсутствие известных обременений и оккупантов.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

Коммерческие помещения часто требуют адаптации под новое использование — ремонт может быть дорогостоящим.

Юридический статус использования

Назначение по кадастру (catastro_use) и разрешённое использование по городскому плану влияют на легитимность эксплуатации.

25 компараторов Idealista в Картахене; рыночная цена €973/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но без ссылки на nota simple или акт осмотра. Требуется верификация свободного владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Mayor - Cartagena -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 22,6 % превышает среднюю рыночную оценку по 25 актуальным компараторам Idealista. Рынок подтверждён надёжно — высокая достоверность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.