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Inmueble en venta en Logroño: Calle Rodriguez Paterna

Logroño · terreno · 58.15 m²

Terreno urbano en Logroño a 13.900 € (239 €/m²), pero sin comparables reales y con ocupación y cargas desconocidas — requiere verificación legal previa., market

Referencia: SOLVIA-164880-131153-O

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 58,15 m² en Logroño, ofrecido directamente por Banco Sabadell a 13.900 € (239 €/m²).

No hay comparables reales que respalden su valoración, y la estimación de mercado (9.000 €) tiene confianza baja.

Carecemos de nota simple, certificado catastral y verificación física: no sabemos si es realmente edificable, libre de cargas o accesible.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud edificatoria
Determina si se puede construir, vender como terreno edificable o solo usar como depósito/estacionamiento.
Estado registral real
Una carga anterior o un embargo podría anular la adquisición o exigir su cancelación a cargo del comprador.
Acceso físico y servidumbres
Un solar sin acceso directo o con servidumbres de paso puede ser inviable para desarrollo o tener costes ocultos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el solar está libre de ocupantes, ocupantes ilegales o servidumbres de paso. Esto puede impedir su uso o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que sobrevivan a la adquisición.
Suelo rústico — régimen especial
El término 'solar urbano' en la descripción no garantiza aptitud edificatoria real. Sin certificado catastral, no se puede asegurar que sea suelo urbano consolidado y edificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Obtener certificado catastral oficial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Logroño para consultar usos permitidos en C/ Rodríguez Paterna
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Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido vs estimación de mercado: El precio bancario (13.900 €) supera ligeramente la estimación de mercado (9.000 €), pero esta última carece de soporte

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Solar urbano en C/ Rodriguez Paterna

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Logroño. Obtener certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.