Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Haba (La): Calle Peligros

Haba (La) · vivienda · 53.05 m²

Цена выглядит очень низкой относительно рынка, но сильный износ, неизвестное владение и неясные cargas могут быстро съесть запас.

Referencia: SOLVIA-164908-131181-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и ремонта

Это прямой выкуп у банка, не аукцион: ориентиром служит ask 7 700 EUR, а не valor subasta как рыночная стоимость.

По локальным данным цена выглядит сильно ниже рынка, но фото показывают объект под капитальный ремонт со следами влаги, поэтому видимый дисконт уже частично объяснен состоянием.

Главные стоп-факторы сейчас: неизвестное фактическое владение и отсутствие nota simple по cargas.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Без этого нельзя оценить срок входа и возможные издержки.
Registro и cargas
Может изменить полную стоимость сделки и ликвидность.
Реальный бюджет ремонта
Капремонт может быстро сократить видимый дисконт.

26 Idealista comps в муниципалитете Haba (La); marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 53.05 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект свободен и передается без фактических пользователей. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото показывают сильный износ, следы влаги и устаревшую отделку. Значительная часть дисконта уже отражает состояние объекта.
Cargas desconocidas
Нет суммы cargas и нет текста по реестру. Без nota simple нельзя понимать полный экономический вход.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя отделить косметику от проблем с влажностью, перекрытиями и инженерией. Для такого состояния это критично для цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту на C/ Peligros
P0
Согласовать визит с подрядчиком и замером влажности
P1
Запросить у Solvia письменный статус владения
P1
Уточнить у Sabadell доступность ипотеки на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Chalet adosado en La Haba (Badajoz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en Haba (La)VIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По данным рынка объект стоит заметно ниже середины локального диапазона, но фото показывают тяжелое состояние, поэтому видимый разрыв нельзя считать чистой прибылью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту на C/ Peligros. Согласовать визит с подрядчиком и замером влажности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.