lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almazán: Calle Calatañador

Almazán · vivienda · 67 m²

Цена Solvia значительно ниже рыночной оценки, но объект на рынке 4+ года, владение не подтверждено — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-164941-131212-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира в Almazán, потенциальная скидка ~48% к рынку

Квартира 67 м² в Almazán по цене 26 000€ — значительно ниже медианы рынка (~49 800€ по 7 компараторам Idealista).

Однако объект стоит на рынке с 2022 г. (более 4 лет), владение не подтверждено, состояние неизвестно, энергокласс F.

Скидка, вероятно, отражает скрытые проблемы, а не свободный альфа.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или vivienda habitual делают сделку рискованной и дорогой
Состояние квартиры и объём реформы
Реформа может стоить 5 000–20 000€, что меняет экономику сделки
Año de construcción y estado del edificio
Старое здание может требовать структурных работ

7 компараторов Idealista в муниципалитете Almazán, медиана ~743 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить затраты и сроки на получение владения. Solvia не дала предупреждения о владении, но и не подтвердила вакантность.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, визит не подтверждён. Неизвестно, нужна ли реформа на 5 000€ или 20 000€.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с мая 2022 г. (1482 дня). Столь длительное размещение указывает на возможные структурные, юридические или рыночные проблемы.
Энергетический класс F
Низкий энергетический класс — потенциальные затраты на утепление/замена окон при реформе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения
P0
Организовать визит в квартиру
P1
Запросить nota simple в Registro de Almazán
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SoriaAlmazánVIVIENDA en SoriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена Solvia существенно ниже медианы рынка Almazán. Однако квартира выставлена более 4 лет — банк уже снижал цену, но не продал. Скидка может отражать реальные проблемы (состояние, владение, юридические ограничения), а не свободный альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения. Организовать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.