Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle Oliver

Alcoy/Alcoi · local comercial · 275.99 m²

Помещение на Solvia 9 лет без продажи, €540/м² при рынке ~€759/м², но статус владения и арендаторов неизвестен, данные оценки слабые.

Referencia: SOLVIA-164985-131254-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 276 м² в Alcoy, застой 9 лет

Коммерческое помещение 276 м² на прямой продаже Banco Sabadell в Alcoy стоит €540/м² — ниже расчётного рынка (~€759/м² по пересчёту с арендных данных).

Главная проблема: листинг висит с 2017 года, 9 лет без сделки, что сигнализирует о системных проблемах — скорее всего состояние, владение или цена.

Данные об оценке основаны на аренде, а не продажах, поэтому точность рынка ограничена (уверенность 35%).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние помещения
Капитальный ремонт коммерческого помещения 1972 г. может стоить €30-80k и более, полностью нивелируя скидку.
Юридическое состояние владения
Если есть арендаторы или оккупанты, вход в помещение может занять месяцы или годы через суд.
Deudas sobre comunidad e IBI
При покупке локала в здании долги comunidad переходят к новому владельцу. IBI тоже может быть задолжен.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Может быть занято арендаторами, оккупантами или заброшено. Любой сценарий влияет на сроки и стоимость входа.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг с июня 2017 года — 3282 дня. Цена не менялась 440 дней. Это сильнейший сигнал: объект системно непривлекателен по текущей цене или состоянию.
Valor de mercado sin verificar
39 компараторов — данные idealista-rent (аренда), пересчитанные в цену продажи. Нет прямых данных продаж аналогичных локалов в Alcoy. Точность оценки ограничена.
Edificio antiguo — estado incierto
Построено в 1972 — 53 года. Возможны проблемы с инженерными сетями, крышей, фасадом. Коммерческое помещение такого возраста часто требует существенного обновления.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото, план и статус владения
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Alcoy
P1
Организовать визит с инженером/строителем
P1
Найти 3-5 реальных продаж локалов в Alcoy (не аренда)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Oliver - Alcoy - Alicante

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Alcoy/AlcoiLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото, план и статус владения. Заказать nota simple actualizada в Registro de Alcoy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.