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Inmueble en venta en Villaquilambre: Sc Ue 9b2

Villaquilambre · terreno · 941.81 m²

Участок стоит на рынке 4+ года, цена снижена на 25%, но отсутствие реальных компараторов и непрозрачный статус не позволяют оценить реальную скидку., рынок ≈ 12

Referencia: SOLVIA-165035-131292-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 942 м² в Villaquilambre, 25 €/м²

Участок 942 м² в Villaquilambre заявлен как suelo urbano consolidado по 25 €/м² (прошение 24 000 €).

Solvia оценивает рынок в 130 €/м², но без единого компаратора это непроверенное число.

Участок стоит на рынке 4+ года, цена снижена на 25% — банк явно застрял.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли по PGOU Villaquilambre
SUC допускает строительство, иное назначение может сделать участок непригодным.
Подключение коммуникаций
Участок без воды/канализации/электричества резко теряет в стоимости.
Реальные компараторы земли
Формула 130 €/м² Solvia может быть завышена в 3–5 раз для земли.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Заявленная Solvia оценка 130 €/м² не подтверждена ни одной реальной продажей. Реальная стоимость участка может быть значительно ниже.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информацию об обременениях. На земельном участке могут быть сервитуты, ограничения, или задолженности по IBI.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно физическое состояние участка: рельеф, подъезд, наличие строений, заборов, соседей.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка оккупация маловероятна, но возможны несанкционированные свалки, самовольные постройки соседей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Nota simple actualizada
P1
Посетить участок
P1
Собрать компараторы земли в Villaquilambre
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en Villaquilambre

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.