Vivienda en venta en Alcanadre: Calle Fragua

Alcanadre · vivienda · 359 m²

Разница с рынком огромна, но occupation неизвестен, данных нет, цена выглядит аномально низкой — нужны документы и осмотр до любого контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-165068-131321-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом 359 м² за €15 000, рыночная оценка ~€430k

Дом 359 м² в Alcanadre выставлен на прямую продажу банком Sabadell за €15 000 — это менее 4% от рыночной оценки (~€430 000 по 30 компараторам Idealista).

Такая аномалия почти наверняка объясняется серьёзным дефектом: аварийное состояние, незавершённое строительство, occupation или юридические проблемы.

Дом на рынке более 4 лет, цена уже снижена на 44%.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa

359 м² за €15 000 — цена может отражать аварийное состояние или незавершённость строительства

Статус occupation

Если дом занят (okupas, vivienda habitual, арендаторы), получить владение будет крайне сложно

Юридическое соответствие / кадастр

Площадь 359 м² может не совпадать с кадастром; возможны незаконные пристройки

30 comps Idealista в муниципалитете Alcanadre; рыночная цена/м² = €1 198; площадь по карточке 359 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, пуст ли дом или занят. Solvia не предоставила информацию о владении. Если есть жильцы, получить possession может быть крайне сложно.

Valor de mercado sin verificar

Агрегированная цена/м² основана на 30 листингах, но массив компараторов пуст — невозможно проверить сопоставимость. Оценка может не отражать реальное состояние данного объекта.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть дом перед покупкой. Без осмотра невозможно оценить физическое состояние 359-метрового дома за €15 000.

Lote con historial de nueva licitación

Листинг опубликован 20.04.2022 — более 1 500 дней на рынке. Цена уже снижалась на 44%. Долгое непродажа может указывать на системные проблемы объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Calahorra

Связаться с агентом Solvia и запросить фото, статус occupation, возможность визита

Проверить кадастровый номер через Sede Electrónica del Catastro

Проверить листинги домов в Alcanadre на Idealista/Fotocasa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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