lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calahorra: Calle Carreteros

Calahorra · vivienda · 173 m²

Дом оккупирован squat-терами; Solvia прямо указывает ILLEGAL_OCCUPATION — вы покупаете юридическую проблему, а не дом.

Referencia: SOLVIA-165082-131332-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupación ilegal confirmada por Solvia

Solvia подтверждает ILLEGAL_OCCUPATION — дом оккупирован squat-терами без оформленных коммунальных услуг.

Цена 39 000€ выглядит как глубокий дисконт к рынку (~318 000€ по 64 компараторам), но этот дисконт отражает именно оккупацию: вы покупаете юридический процесс, а не готовый дом.

Объект на рынке 1 515 дней с уже сниженной на 37.5% ценой — банк мотивирован, но даже так стоимость и сроки выселения (12-24+ мес., 5-15 тыс.€ на юриста) могут «съесть» весь выигрыш.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус дела о выселении (desalojo)
Сроки и стоимость получения владения зависят от того, подал ли банк иск и на какой он стадии.
Кто оккупирует и сколько человек
Категория оккупантов (organized group vs. individuals) влияет на стратегию и сроки выселения.
Superficie actual y estado de la casa
173 м² — данные Solvia без верификации. Состояние может быть серьёзно ухудшено оккупантами.

64 comps Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Calahorra, median €/m² ≈ 1 837; Поверхность 173 m² (из Solvia, без проверки Catastro)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает ILLEGAL_OCCUPATION. Объект занят нелегально, без договоров на коммунальные услуги. Покупатель получает оккупированный дом и должен самостоятельно добиваться выселения через суд.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает, что договоры на воду, электричество и газ не заключены. Возможно повреждение инженерных сетей или самовольные подключения.
No se ha podido visitar el inmueble
При нелегальной оккупации осмотр объекта крайне затруднён. Состояние внутренних помещений и инженерных систем неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус desalojo
P0
Запросить nota simple del Registro de Calahorra
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en okupas (La Rioja)
P1
Проверить площадь через Catastro (Calahorra, C/ Carreteros)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaCalahorraVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена Solvia составляет ~12% от рыночного медианного значения — глубокий дисконт, но он отражает оккупацию, а не свободную сделку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус desalojo. Запросить nota simple del Registro de Calahorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.