lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Monzón: Calle Blas Sorribas

Monzón · vivienda · 442 m²

Шале 442 м² за 60 тыс. € выглядит дёшево, но банк ещё не вступил во владение, а оккупация и юридический статус неизвестны — до проверок ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-165242-131453-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Шале в Монсоне, банк не владеет — нужны проверки

Шале 442 м² в Монсоне выставлено банком Sabadell за 60 000 € — это ~73% ниже рыночной оценки (220 тыс. € по 14 компараторам Idealista).

Главный блокиратор: банк сам не владеет объектом («no ha tomado posesión»), а статус оккупации полностью неизвестен.

Объект на рынке более 4 лет, что может указывать на скрытые юридические или физические проблемы.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Оккупанты могут сделать получение владения невозможным или крайне дорогим (суды, выселение, компенсации)
Superficie y condición efectivas
442 м² — это жилая или общая? Если в руинах, ремонт может «съесть» всю скидку
Юридический стадий процесса (posesión)
Банк без владения = покупатель без ключей. Нужно понять, на какой стадии процедура

14 Idealista comps в муниципалитете Monzón; рыночная цена за м² ≈ 498 €/м²; площадь 442 м² (из карточки Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли объект. При покупке у банка, который сам не владеет (no posesión), реальный статус может быть любым: пуст, заселён бывшим владельцем, самовольно занят (okupas).
Банк не вступил во владение
Solvia disclamer прямо указывает: продавец «не принял владение» объектом. Покупатель получает не ключи, а юридическое требование. Процесс получения владения может занять 6–24 мес.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с апреля 2022 г. (более 1 500 дней). Длительное отсутствие покупателей может указывать на скрытые проблемы: юридические, физические или оккупационные.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото состояния, нет энергосертификата, нет года постройки. Для шале 442 м² ремонт может стоить 30–80 тыс. €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia письменный ответ: владеет ли банк объектом, пуст ли он, есть ли ключи
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Monzón
P1
Организовать visita на объект с подрядчиком
P1
Подготовить контр-предложение: −10% от asking (54 000 €) или ниже, если визит выявит проблемы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Vivienda en Monzón (Huesca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaMonzónVIVIENDA en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Банк не вступил во владение, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia письменный ответ: владеет ли банк объектом, пуст ли он, есть ли ключи. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Monzón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.