Inmueble en venta en Santo Domingo de la Calzada: Calle San Francisco

Santo Domingo de la Calzada · terreno · 18817 m²

Banco Sabadell продаёт лишь долевую собственность на участок, а не 100% единоличного владения; покупатель получает правовую неопределённость и невозможность самостоятельного использования.

Referencia: SOLVIA-165335-131542-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке, не полное владение

Solvia продаёт не целый участок, а лишь «participación indivisa» — долю в праве собственности на 18 817 м² земли.

Размер доли не указан; другие сособственники могут иметь преимущественное право выкупа.

Участок передаётся без инженерных сетей и в текущем состоянии.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка

От этого зависит, покупаете ли вы контрольный пакет (≥50%) или миноритарную долю без реального влияния.

Градостроительный статус участка

Suelo urbanizable может быть застроено, а может — нет, в зависимости от Plan General и развития инфраструктуры.

Другие сособственники и их права

Другие дольщики могут иметь преимущественное право покупки (derecho de retracto) и блокировать сделку.

0 comparables; marketPricePerM2 = 155 €/m² × 18 817 m² = 2 916 635 € полного участка; доля банка — неизвестна

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia прямо указывает: продаётся лишь доля в недвижимости, не 100% полного владения. Покупатель не получает единоличный контроль над участком. Другие сособственники могут иметь преимущественное право выкупа.

No se ha podido visitar el inmueble

Участок передаётся без инженерных сетей (sin dotación de servicios y suministros), состояние не гарантировано, визит не организован.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для долевой собственности в земельных участках. Рыночная цена доли не определена.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст; неясно, есть ли ипотеки, сервитуты или другие обременения на участке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Santo Domingo de la Calzada

Получить юридическую консультацию по долевой собственности

Запросить в Ayuntamiento градостроительный статус участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en C/ San Francisco

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Santo Domingo de la Calzada TERRENO en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без информации о размере доли банка невозможно оценить справедливую цену. Скидка 67% — мнимая: она отражает не рыночную выгоду, а продажу неполного права.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Santo Domingo de la Calzada. Получить юридическую консультацию по долевой собственности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.