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Inmueble en venta en Santo Domingo de la Calzada: Avenida da Burgos

Santo Domingo de la Calzada · terreno · 1918 m²

Участок 1 918 м² на Avda Burgos в Santo Domingo de la Calzada выставлен банком уже 3,8 года; рыночных аналогов нет, точная оценка невозможна., рынок ≈ 300k€

Referencia: SOLVIA-165456-131653-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — земельный участок без рынка comps

Земельный участок 1 918 м² на Avda Burgos выставлен Sabadell по 163 000 € (85 €/м²) и не продаётся уже 3,8 года — явный сигнал проблем.

Главный вопрос — градостроительная классификация: если участок действительно suelo urbano edificable, цена ниже рынка; если нет, 163 000 € могут быть завышены.

Рыночных аналогов нет, поэтому точная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de la planificación urbana
Определяет, можно ли строить. Suelo rústico ≠ suelo urbano edificable. Разница в стоимости может быть кратной.
Nota simple registral
Обременения, сервитуты, аресты, ипотеки — всё это повышает реальную стоимость владения.
Comunicaciones y acceso
Подключение воды, канализации, электричества и подъездных путей может стоить десятки тысяч евро.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компа по продажам земли в Santo Domingo de la Calzada. Оценка 155 €/м² — грубая экстраполяция, не основанная на сделках.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или используется третьими лицами (парковка, склад, самозахват). Solvia не предоставляет данных.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. На землю могут быть наложены сервитуты, ипотеки или ограничения, которые увеличат реальную стоимость владения.
Suelo rústico — régimen especial
Указано «Suelo Urbano», но без подтверждения ПГОУ. Если участок — suelo rústico или не допускает строительства, его реальная стоимость может быть в разы ниже цены банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Santo Domingo de la Calzada
P0
Получить certificado de clasificación urbanística в Ayuntamiento
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить у агента Solvia полное описание условий продажи
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Avda Burgos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~300 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Santo Domingo de la Calzada. Получить certificado de clasificación urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.