Vivienda en venta en Aranjuez: Calle Alpajes

Aranjuez · vivienda · 43 m²

Запрашиваемые 130 000 € заметно выше рыночного ориентира 85 381 €; без сильной скидки sealed bid не проходит.

Referencia: SOLVIA-166603-131286-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена выше рынка и ремонтного запаса

Это банковская sealed bid продажа квартиры 43 м² на C/ Alpajes в Aranjuez.

Рыночный якорь по 12 сопоставимым объектам — 85 381 € при запрашиваемых 130 000 €, а расчётная чистая стоимость после стандартного резерва на состояние около 80 300 €.

Решающим фактором является готовность Solvia принять заметно более низкое встречное предложение вместе с письменным подтверждением свободной передачи владения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и передача владения

Для банковской продажи ключевой вопрос — сможет ли покупатель получить владение без задержек и дополнительных расходов.

Cargas и долги, переходящие к покупателю

Неучтённые cargas, comunidad или IBI уменьшают чистую цену, которую можно платить.

Situación real del apartamento

При 43 м² даже средний ремонт заметно меняет допустимую цену покупки.

12 сопоставимых объектов Idealista · Aranjuez; рыночный якорь sale_comps, 43 м², доля 100%

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

visita / contacto con Solvia: запросить минимальную приемлемую counter-offer и подтверждение deliverable possession

Попросить у Solvia dossier с фото, состоянием, comunidad/IBI и условиями sealed bid

nota simple actualizada (Registro de Aranjuez)

Sede Catastro: superficie construida

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь по сопоставимым продажам даёт около 85 381 €, тогда как запрашиваемая цена Solvia составляет 130 000 €. Даже до проверки состояния цена находится выше верхней границы ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
visita / contacto con Solvia: запросить минимальную приемлемую counter-offer и подтверждение deliverable possession. Попросить у Solvia dossier с фото, состоянием, comunidad/IBI и условиями sealed bid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.