Inmueble en venta en Carolina (La): Avenida Madrid

Carolina (La) · local comercial · 741.6 m²

Объект сдан в аренду (1900 €/мес), статус владения неясен, срок на рынке — почти 4 года, цена не менялась более 4 месяцев; покупка означает приобретение действующего договора аренды без права на досрочное расторжение и б

Referencia: SOLVIA-166641-132817-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной арендой и высоким риском владения

Объект — коммерческое помещение площадью 741,6 м² в Ла-Каролина (Хаэн), выставлено на продажу Banco Sabadell по фиксированной цене 159 000 €.

Оно сдано в аренду за 1900 €/мес, но юридический статус арендатора, срок договора и наличие прав на продление или преимущественной покупки не раскрыты.

Срок на рынке — 1411 день, последнее изменение цены — 121 день назад, что указывает на сложности с продажей.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора

Определяет возможность и сроки освобождения помещения после окончания договора — например, наличие права преимущественной покупки или бессрочная аренда могут сделать владение бессм

Рыночная стоимость коммерческого помещения

Цена 159 000 € выглядит низкой, но без подтвержденных аналогов нельзя отличить реальную выгоду от скрытых рисков или ошибки оценки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект сдан в аренду за 1900 €/мес. Покупатель приобретает имущество вместе с действующим договором аренды и обязан соблюдать его условия. Освобождение помещения после окончания срока может быть невозможно или сильно затруднено.

Riesgo de propiedad

Указано POSSIBLE_OCCUPIED, а описание прямо подтверждает аренду. Отсутствие информации о статусе арендатора (физическое/юридическое лицо, срок, основания) делает невозможным оценку реального срока получения свободного владения.

Cargas desconocidas

Данные о зарегистрированных обременениях отсутствуют. В сделках с банками возможны скрытые залоги, судебные запреты или ограничения, влияющие на право распоряжения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить полный текст договора аренды у агента Banco Sabadell

Проверить статус арендатора через Registro Mercantil (если компания) или DNI/identificación (если частное лицо)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Av Madrid - La Carolina - Jaén Situación: alquilado con renta (1900 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Carolina (La)LOCAL de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Riesgo de propiedad, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у агента Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.