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Inmueble en venta en Valdemora: Lugar Valdemora

Valdemora · terreno · 9546 m²

Terreno rústico no urbanizable de 9 546 m² sin comparables, sin uso catastral y con cargas desconocidas: riesgo legal alto y sin datos para estimar valor real.,

Referencia: SOLVIA-166761-132926-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin valoración de mercado fiable

Участок suelo rústico no urbanizable площадью 9 546 м² выставлен Sabadell за 250 000 € после снижения цены на 45%.

Главная проблема — отсутствие данных: нет компараторов, неизвестно разрешённое использование, обременения не раскрыты (Solvia предупреждает о возможных cargas).

Без отчёта об urbanístico и nota simple невозможно даже приблизительно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение участка (PGO Asturias)
Определяет, можно ли вообще что-то делать с землёй (с/х, ж/х, энергетика, ничего).
Comunicaciones y acceso
Участок без дороги, воды и электричества — неликвиден даже по 2 €/м².
Escalas y facilidades
Solvia предупреждает о возможных cargas. Сервитуты прохода, водозабора, ЛЭП могут серьёзно ограничить использование.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок обозначен как suelo rústico no urbanizable. Разрешённое использование крайне ограничено, строительство жилья, как правило, невозможно без смены классификации, что редко удаётся.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о возможных cargas или gravámenes. Тип и объём не раскрыты. Сельские участки часто имеют сервитуты, права прохода, водные servidumbres.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по продажам аналогичных участков в Valdemora. Confidence market = low. Невозможно оценить, справедлива ли запрашиваемая цена.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние земли, доступность, наличие построек, подъездных путей, инженерных коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitud no simple registral actualizada
P0
Solicitar certificado de usos urbanísticos al Ayuntamiento
P1
Выехать на участок (visita)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo no urbanizable en Lugar Valdemora

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 050 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitud no simple registral actualizada. Solicitar certificado de usos urbanísticos al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.