Vivienda en venta en Espinardo: Calle Magnolia
Espinardo · vivienda · 158.54 m²
Solvia просит 285 000 € за дуплекс 158 м², тогда как рыночная медиана Espinardo — около 154 000 €; требуется выяснить реальное состояние и обоснованность цены.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — банк просит почти двойную рыночную цену
Solvia выставила дуплекс 158 м² в Espinardo за 285 000 € — это 1 798 €/м², что почти вдвое превышает медиану района (973 €/м² по 118 компараторам Idealista).
Рыночная оценка объекта — порядка 130 000–178 000 €, запрос банка находится далеко за пределами любого обоснованного диапазона.
Статус владения неизвестен, внутреннее состояние не проверено, юридические обременения не раскрыты.
118 comps Idealista в муниципалитете Espinardo, медиана 973 €/м²; 1 продажный комп в Murcia: 3 169 €/м² за 65 м² (выброс, не репрезентативен)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex: Vivienda en C/ Magnolia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена банка значительно выше рынка, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк запросил 1 798 €/м² при медиане района 973 €/м². Ни один из доступных компараторов не подтверждает такую цену — объект сильно переоценён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента обоснование цены 285 000 €. Organizar una visita a la instalación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.