lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villaviciosa: Lg Parroquia San Justo - Finca Castañedo del Regón

Villaviciosa · terreno · 1300 m²

1300 м² сельской земли в Астурии за 20 000 € без кадастрового назначения, без comps и без возможности использования — слишком много неизвестных., рынок ≈ 1400€

Referencia: SOLVIA-166990-133122-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок без данных и без рынка

Участок 1300 м² в Villaviciosa (Астурия), suelo rústico, продаётся банком Sabadell по цене 20 000 € (15 €/м²).

На рынке более 4 лет — банк застрял, но это не значит, что участок ценен. 0 компараторов, кадастровое назначение неизвестно, доступ и коммуникации не проверены.

Сельские участки в Испании часто имеют severe ограничения на строительство.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и PGOU
Определяет: можно ли строить, какой % застройки, высотность. Без этого участок может быть бесполезен.
Acceso y comunicación
Нет дороги/воды/электричества → участок непригоден для строительства.
Nota simple registral
Подтвердит право собственности, обременения, сервитуты.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает на suelo rústico. Строительство на такой земле сильно ограничено или невозможно. Без PGOU нельзя оценить потенциал.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, 0 продаж аналогичных участков. Цена запроса не верифицируема.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка это менее критично, но необходимо подтвердить свободный доступ.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres, ограничениях. Сельские участки часто имеют сервитуты (вода, проход, электричество).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить классификацию земли в Ayuntamiento de Villaviciosa
P1
Получить nota simple из Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Lg Parroquia San Justo - Finca Castañedo del Regón, Villaviciosa (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasVillaviciosaTERRENO en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 400 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить классификацию земли в Ayuntamiento de Villaviciosa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.