Inmueble en venta en Córdoba: Avenida Ronda de los Tejares
Córdoba · local comercial · 230.46 m²
Ориентир рынка: 630000 EUR; разумный предел ставки: 580000 EUR, абсолютный максимум: 625000 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: Коммерческое помещение на Av Ronda de los Tejares, Кордова
Объект расположен в сильной центральной локации Córdoba и имеет значительную площадь, что поддерживает стоимость.
Однако неизвестная занятость и отсутствие подтверждённых сделок-аналогов требуют дисконта к оценочной стоимости 743095,90 EUR.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Av Ronda de los Tejares, Córdoba
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: неизвестна фактическая занятость объекта и возможность немедленного владения, не подтверждены состояние помещений, фасада, инженерных систем и соответствие разрешённому использованию, возможны расходы и задержки, связанные с выселением или урегулированием прав третьих лиц. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценочная стоимость 743095,90 EUR соответствует примерно 3224 EUR/м² и выглядит выше консервативного рыночного уровня для объекта с неизвестной фактической занятостью и без подтверждённых сделок-аналогов. Средняя рыночная стоимость оценивается примерно в 630000 EUR, но итог существенно зависит от фасада, состояния, разрешённого использования, витринности и наличия арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.