Inmueble en venta en Gandia: Ps de las Germanies
Gandia · local comercial · 192.21 m²
Ориентировочная рыночная середина: 300000 EUR; рабочая стратегия: вход около 210000 EUR, жёсткий предел 310000 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Saltar — цена более чем в 6 раз выше рынка
Коммерческое помещение 192,21 м² в Gandia имеет потенциально хорошую городскую локацию, но заявленная стоимость 519941,75 EUR выглядит завышенной относительно экспертного диапазона 260000–340000 EUR.
Неизвестные занятие, состояние и юридическая пригодность помещения требуют значительного дисконта.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Ps de las Germanies
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupation UNKNOWN: возможное занятие третьими лицами, задержка освобождения или расходы на выселение, не подтверждены фактическое состояние, ремонт, инженерные системы и соответствие площади документам, не проверены лицензия, разрешённое коммерческое использование и возможность смены деятельности. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная стоимость 519941,75 EUR существенно выше ориентировочной рыночной стоимости коммерческого помещения такой площади в Gandia. Премия за расположение на Ps de las Germanies возможна, однако неизвестные состояние, фасад, лицензии, фактическая планировка и статус занятия не позволяют обосновать цену выше 340000 EUR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.