Inmueble en venta en Alicante/Alacant: Calle Capitán Demá
Alicante/Alacant · local comercial · 260.56 m²
Ориентир рынка 385000 EUR; рациональный вход до 245000 EUR, базовый предел 300000 EUR, жесткий предел 325000 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Объект в Alicante/Alacant площадью 260,56 м² с полным правом собственности и неизвестной занятостью.
По имеющимся данным заявленная оценка близка к предполагаемому рынку, поэтому сама по себе не дает достаточного дисконта для аукционной покупки.
Основной потенциал сделки появляется только при приобретении существенно ниже 300000 EUR и после проверки фактического состояния и владения.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran interior moderno, limpio y funcional (suelos pulidos, baño visible, iluminación). Reduce coste de puesta
- Precio de mercado bien fundamentado: Estimación basada en 40 comparables de alquiler en el mismo municipio, lo que da cierta solidez al rango de valoración.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Capitán Demá - Alicante -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестная занятость объекта и возможная длительная процедура освобождения., Нет подтвержденных данных о физическом состоянии, перепланировках, назначении и возможности осмотра., Крупная площадь может увеличивать срок перепродажи и ограничивать круг покупателей.. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценочный рыночный уровень принят около 1478 EUR/м² с учетом крупной площади и неизвестных характеристик объекта. Диапазон широкий, поскольку не подтверждены состояние, тип и распределение помещений, этаж, наличие лифта, парковки, фасадность, лицензии и фактическая ликвидность.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.