Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: Calle Puerta Canseco
Santa Cruz de Tenerife · local comercial · 261 m²
Коммерческое помещение в центральной Santa Cruz потенциально ниже рынка, но неизвестная занятость делает обязательным жесткий лимит около 480000 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: коммерческое помещение Santa Cruz, давление на цену
По площади 261 м² и центральному адресу ориентировочная рыночная стоимость оценивается около 665000 EUR, однако диапазон широк из-за отсутствия sale comps и неизвестных характеристик помещения.
Оценка 552726.75 EUR не дает достаточного запаса сама по себе, поэтому экономический смысл возникает только при покупке заметно ниже нее.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Puerta Canseco
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестная занятость и возможная необходимость длительного выселения., Неизвестные состояние помещения, ремонтные затраты и соответствие техническим нормам., Возможные зарегистрированные или незарегистрированные обременения, долги сообщества собственников и…. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценочная стоимость 552726.75 EUR соответствует примерно 2118 EUR/м² и выглядит близкой к нижней части ориентировочного рыночного диапазона для коммерческого помещения в центральной части Santa Cruz. Потенциал дисконта на торгах есть, но он может быть полностью нивелирован неизвестной занятостью, состоянием объекта, юридическими ограничениями и расходами покупателя.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.