Inmueble en venta en Valencia: Avenida Poeta Emilio Baró

Valencia · local comercial · 171.3 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене (327 016 €), но цена на 83 % выше рыночной оценки — требуется проверка юридического статуса, реального состояния и причин переплаты.

Referencia: SOLVIA-167185-133281-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа коммерческого помещения (171 м²) по цене 327 016 € — на 83 % выше рыночной оценки в 179 000 € (26 компараторов Idealista).

Основной риск — несоответствие цены реальному состоянию или скрытым юридическим обременениям.

Статус 'VACANT' не подтверждён документально, а данные о состоянии отсутствуют.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

От состояния зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность немедленной сдачи в аренду.

Юридический статус и наличие обременений

Непроверенные cargas могут аннулировать выгоду от сделки и потребовать доплаты банку или третьим лицам.

26 компараторов Idealista в Валенсии

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (nota simple, акт осмотра). Возможна скрытая аренда или незаконная оккупация.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. При покупке у банка могут сохраняться предшествующие ипотеки или залоги, которые переходят к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Local en Av Poeta Emilio Baró, Valencia

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка на основе 26 компараторов Idealista составляет ~179 000 €. Запрашиваемая цена банка почти вдвое выше — это сильный сигнал переплаты или скрытых рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.