Inmueble en venta en Burgos: Avenida Cid Campeador

Burgos · local comercial · 462.3 m²

Ориентировочный sale market mid: 875000 EUR; рациональный базовый стоп: 760000 EUR, жесткий максимум: 810000 EUR.

Referencia: SOLVIA-167193-133289-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена сильно выше рынка, ликвидность мала

Объект большой площади на заметной городской локации Burgos с ориентировочной рыночной стоимостью 800000-950000 EUR.

Потенциал скидки есть только при цене входа существенно ниже рынка; valor сам по себе не подтверждает ликвидность или фактическую цену продажи.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Стоимость реновации коммерческого помещения может составлять €200-600/м², что критично для расчёта.

Рыночная доходность от аренды

Если помещение сдано в долгосрочную аренду, доход может оправдать цену, но только при очень высокой ставке.

Кадастровое использование и urbanística

Ограничения по использованию (например, только под офисы) могут существенно повлиять на ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

occupation UNKNOWN: риск задержки освобождения, расходов на выселение или невозможности немедленного…

occupation UNKNOWN: риск задержки освобождения, расходов на выселение или невозможности немедленного использования

Неизвестны состояние здания, ремонтные затраты, соответствие фактической площади и планировка

Не проверены cargas, арендаторы, коммунальные и налоговые задолженности, ограничения и градостроительный…

Не проверены cargas, арендаторы, коммунальные и налоговые задолженности, ограничения и градостроительный статус

Большая площадь может увеличивать срок экспозиции и ограничивать круг покупателей

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить nota simple, cargas, титул FULL ownership, границы объекта и отсутствие третьих лиц

Установить фактическую occupation и получить подтверждение доступа для осмотра

Проверить техническое состояние, лицензии, пригодность использования и реальную полезную площадь

Рассчитать все налоги, расходы аукциона, юридические расходы и резерв на ремонт

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Cid Campeador

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Burgos Pisos de banco en Burgos LOCAL de banco en Burgos Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupation UNKNOWN: риск задержки освобождения, расходов на выселение или невозможности немедленного…, Неизвестны состояние здания, ремонтные затраты, соответствие фактической площади и планировка, Не проверены cargas, арендаторы, коммунальные и налоговые задолженности, ограничения и градостроительный…. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценочный уровень соответствует крупному объекту в центральной городской локации Burgos, однако отсутствие sale comps, неизвестная фактическая занятость и отсутствие данных о состоянии, планировке и юридической чистоте требуют дисконта к теоретической рыночной цене.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.