Vivienda en venta en Ontígola: Cm Cementerio

Ontígola · vivienda · 196 m²

Банк просит ~€1057/м² при рыночных ~€800/м²; занятость неизвестна, информации мало — нужны проверки до любого контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-167253-133347-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Casa 196 м² в Онтиголе, цена выше рынка

Банк Sabadell просит €207 200 (≈€1057/м²) за дом 196 м² в Онтиголе (Толедо).

Медиана рынка по муниципалитету — около €800/м² на основе 117 компаров, что даёт ориентир ~€157k.

Запрос банка превышает рыночную оценку на 32%.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и год постройки

Без визита ремонтный буфер может составлять 0% или 30% — разница в €40–60k

Situación del empleo

Пустой дом — стандартная покупка; жилец по VPO/okupas — месяцы юридических процедур

Cargas jurídicas

Cargas могут удешевить объект на €10–30k или заблокировать сделку

117 Idealista comps в муниципалитете Онтигола, медиана ~€800/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает статус занятости. Дом может быть пуст, занят оккупантами или жильцами. До визита и nota simple — полная неопределённость.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). Solvia не предоставила certificación de cargas. Дом в Онтиголе может иметь обременения, невидимые на сайте.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о состоянии, годе постройки, фото. 196 м² «дом в Онтиголе» — без визита невозможно оценить реальный ремонтный буфер.

Valor de mercado sin verificar

117 компаров Idealista — вероятно, квартиры, а не отдельные дома. Площадь 196 м² и тип «casa» могут оправдывать премию, но это не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Уточнить у Solvia: готовность к торгу и ипотека Sabadell

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en Cm Cementerio - Ontígola - Toledo

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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