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Inmueble en venta en Argamasilla de Calatrava: Lg Las Cortinas

Argamasilla de Calatrava · terreno · 6400 m²

Участок 6400 м² за €55 000 выглядит дёшево, но банк прямо предупреждает: оккупирован, не даёт владение, ипотеку оформить невозможно.

Referencia: SOLVIA-167359-133432-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земельный участок с оккупацией и запретом ипотеки

Участок 6400 м² в Argamasilla de Calatrava за €55 000.

Solvia прямо предупреждает: объект оккупирован, банк не вступил во владение и не гарантирует физическое состояние.

Ипотеку оформить невозможно — нужна альтернативная гарантия.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория и назначение земли
Без данных PGOU нельзя оценить потенциал участка. Rustic ≠ urban по правам застройки.
Физическое состояние и строения
Указано «edificación», но тип, состояние, законность строений неизвестны.
Кто оккупирует и на каком основании
Определяет сложность и стоимость получения владения (okupas vs precario vs arrendamiento).

0 comparables; marketPricePerM2 = €0.63/m² (muni-anytype scope, low confidence); 6400 m² surface

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает флаг OCCUPIED. Банк не вступил во владение и не знает текущего состояния. Покупатель получает проблему выселения за свой счёт.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает флаг NOT_MORTGAGEABLE. Пока оккупация не устранена, официальная оценка невозможна, ипотеку не оформить.
Suelo rústico — régimen especial
Тип земли (urban/rustic), разрешённое использование и возможность строительства неизвестны. Catastro use = null. Без urbanistic check участок может быть не пригоден для строительства.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Обременения не раскрыты. Могут быть сервитуты, долги по IBI, ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Отказаться от сделки
P1
Если интерес сохраняется: запросить у Solvia детали occupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno con edificación en Lg Las Cortinas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Отказаться от сделки.

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