Inmueble en venta en Puerto de la Cruz: Calle Guillermo Rahn - Urb Jardines la Quintana -
Puerto de la Cruz · local comercial · 60.09 m²
Banco Sabadell продаёт лишь долю в недвижимости (не 100%), без гарантии владения и в неизвестном физическом состоянии., рынок ≈ 65k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — банк продаёт только долю, владение под вопросом
Банк Sabadell продаёт не весь объект, а лишь неопределённую долю (participación indivisa) в коммерческом помещении 60 м² в Puerto de la Cruz.
Дисклеймер Solvia прямо предупреждает: покупатель получает только долю, другие сособственники имеют преимущественное право выкупа, а получение владения — исключительно проблема покупателя.
Цена 17 450 € выглядит привлекательно, но reflects фундаментальные юридические риски: без контроля над 100% объект ликвидировать или использовать крайне сложно.
муниципалитет Puerto de la Cruz; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales y garajes en C/ Guillermo Rahn - Urb Jardines la Quintana - Puerto de la Cruz
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 087 €/м² (0 comps, муниципалитет Puerto de la Cruz).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad. Связаться с агентом Solvia и запросить полную юридическую информацию.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.