lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Peñas de Riglos (Las): Cr Ag La Peña

Peñas de Riglos (Las) · vivienda · 73.46 m²

Предложение на 39% ниже рынка, но объект на сайте 4 года с нулевым спросом — нужно выяснить владение и причину стагнации до любого контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-168150-134087-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Bajo, Peñas de Riglos — глубокая стагнация, владение неизвестно

Bajo 73 м² в горной деревне Peñas de Riglos (Huesca) продаётся Sabadell за 43 000 € — на ~39% ниже медианы рынка (70 836 €).

Однако объект на сайте уже 1 454 дня с одним снижением цены на 6,5%, что указывает на полное отсутствие спроса.

Главный блокиратор: владение неизвестно — объект может быть оккупирован или заброшен.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупация или арендатор означает юридические издержки и задержку получения владения на 6–24 мес.
Situación de la instalación
Неизвестно «buen estado» или «para reformar». Капремонт может стоить 15–30 тыс. €.
Год постройки и структура
Старое здание может потребовать структурного ремонта, стоимость которого превысит скидку.

23 компаратора Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Peñas de Riglos; рыночная цена €/м² = 964 €/м² (из valuation_context); площадь 73,46 м² (из карточки Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает статус владения. Объект может быть оккупирован, сдан или свободен — пока не подтверждено, риск считается высоким.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован 08.06.2022 (1 454 дня). За 4 года рынок не откликнулся — возможны скрытые дефекты, проблемы с доступом или юридические ограничения.
Valor de mercado sin verificar
Peñas de Riglos — муниципалитет с населением ~150 чел. в Пиренеях. 23 компаратора по всему муниципалитету могут включать разнородные объекты. Реальная ликвидность для «bajo» может быть крайне низкой.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения. Для прямой продажи банка визит обычно доступен, но для удалённого горного муниципалитета это требует планирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca
P1
Запланировать визит на объект в Peñas de Riglos
P1
Получить выписку из catastro (ref. catastral)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Bajo en Cr Ag La Peña, Peñas de Riglos (Las) (Huesca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaPeñas de Riglos (Las)VIVIENDA en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения существенно ниже рыночной медианы по муниципалитету, но объект висит 4 года — рынок его не покупает.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.