Inmueble en venta en Narón: Lg San Mateo de Trasancos

Narón · terreno · 1066 m²

Рустико-земельный участок 1066 м² за 3078 € выглядит дёшево, но банк не вступил во владение, рынок нулевой, а целевое назначение земли неизвестно — риски не пок

Referencia: SOLVIA-168228-134153-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок, 3 €/м², банк не владеет

Участок 1066 м² в Narón за 3078 € (3 €/м²) выглядит дёшево, но цена сама по себе не означает выгоды.

Solvia прямо предупреждает, что банк не вступил во владение после судебного изъятия — физическое состояние и доступ неизвестны.

Участок описан как suelo rústico: строительство жилья скорее всего запрещено, ликвидность минимальна.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли

Определяет, можно ли строить, вести с/х или только владеть. Рустико без разрешения — почти неликвидный актив.

Condiciones físicas y acceso

Участок может быть заросшим, на склоне, без дороги. Без доступа — нулевая полезность.

Escalas y facilidades

Сервитут прохода/проезда, охранные зоны, аренда — всё это может обесценить участок.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_text пуст, банк не предоставил данных о сохраняющихся обременениях. Для покупки у банка это обязательная проверка.

Ocupación no confirmada

Solvia предупреждает: банк сам не вступил во владение после выкупа на торгах. Физическое состояние участка и доступ к нему неизвестны.

Suelo rústico — régimen especial

Описана как suelo rústico. Строительство жилья, как правило, запрещено или крайне ограничено. Рыночная ликвидность минимальна.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности осмотра. Участок может быть недоступен, заросшим или без подъезда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить certificado urbanístico из Ayuntamiento de Narón

Выехать на участок и проверить физический доступ

Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и доступа

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Narón

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelos en Narón - A Coruña -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña Narón TERRENO en A Coruña Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificado urbanístico из Ayuntamiento de Narón. Выехать на участок и проверить физический доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.