Inmueble en venta en Molina de Segura: Urb. Alcayna
Molina de Segura · local comercial · 52 m²
Предложение висит 4+ года с минимумом компараторов; цена значительно выше расчётной стоимости, владение и состояние неизвестны — требуются визит и проверка документов.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Коммерческое помещение, Plaza Chica, Molina de Segura
Коммерческое помещение 52 м² в Molina de Segura выставлено банком Sabadell по цене 126 900 € (2 440 €/м²).
Объект находится на рынке более 4 лет, что свидетельствует о проблемах с ценой или самим объектом.
Расчётная рыночная стоимость ≈75 000 € (1 485 €/м²), но оценка основана на 0 компараторах и считается низкодостоверной.
Внутренняя оценка по цене за м² (1485 €/м² × 52 м² ≈ 77 200 €), но компараторов 0; Цена предложения 2 440 €/м² — в 1,6 раза выше расчётной стоимости
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1485 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения Solvia (2 440 €/м²) значительно превышает расчётную рыночную (≈1 485 €/м²). Однако оценка основана на 0 компараторах и считается низкодостоверной. Без реальных данных по рынку коммерческой недвижимости точная картина неясна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Molina de Segura. Запросить у Solvia подтверждение владения и фото.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.