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Inmueble en venta en Dénia: Pa Monte Pego II

Dénia · terreno · 800 m²

Участок 800 м² за 37 000 € выглядит дёшево, но покупка земли у банка без информации о подключении к коммуникациям, разрешении на строительство и правовом статус

Referencia: SOLVIA-168425-134312-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок в Monte Pego II, Dénia

La parcela de 800m2 de terreno en Monte Pego II (Dénia) está expuesta por Sabadell Bank por 37.000 € (46 €/m2) después de un descenso del 28%.

El lote ha estado en el mercado durante más de 4 años, indicando baja demanda.

Problema clave: no se confirma el tipo de tierra (urbano o rústico), no hay comparaciones, no se dispone de información sobre comunicaciones y permisos de construcción.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый класс участка
Определяет, можно ли строить жилой дом. Rústico = серьёзные ограничения.
Подключение к коммуникациям
Подводка воды, электричества, канализации к участку может стоить 15 000–50 000 €.
Escalas y facilidades
Сервитуты проезда, прохода, инженерных сетей могут ограничить застройку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного сопоставимого объекта. Справедливая стоимость участка не определена. 46 €/м² — лишь цена спроса банка, не рынка.
Suelo rústico — régimen especial
Нет данных о кадастровом классе (urbano / urbanizable / rústico). Если участок rústico, строительство может быть невозможно или сильно ограничено.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно: ровный ли участок, есть ли подъезд, подключены ли коммуникации. Визит обязателен перед любым решением.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информацию об обременениях. Сервитуты, залоги или ограничения могут существенно снизить полезность участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia кадастровую классификацию участка и referencia catastral
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Dénia
P1
Посетить участок лично или через агента
P1
Запросить в Ayuntamiento de Dénia (Urbanismo) статус и возможность строительства
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Pa Monte Pego II, Dénia (Alicante/Alacant)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia кадастровую классификацию участка и referencia catastral. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Dénia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.