lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Dénia: Pa Monte Pego II

Dénia · terreno · 800 m²

Участок 800 м² за 37 000 € выглядит дёшево, но покупка земли у банка без информации о подключении к коммуникациям, разрешении на строительство и правовом статус

Referencia: SOLVIA-168425-134312-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок в Monte Pego II, Dénia

Земельный участок 800 м² в Monte Pego II (Dénia) выставлен банком Sabadell за 37 000 € (46 €/м²) после снижения на 28%.

Лот находится на рынке более 4 лет, что указывает на низкий спрос.

Ключевая проблема: тип земли (urbano или rústico) не подтверждён, компараблов нет, информация о коммуникациях и разрешении на строительство отсутствует.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый класс участка
Определяет, можно ли строить жилой дом. Rústico = серьёзные ограничения.
Подключение к коммуникациям
Подводка воды, электричества, канализации к участку может стоить 15 000–50 000 €.
Escalas y facilidades
Сервитуты проезда, прохода, инженерных сетей могут ограничить застройку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного сопоставимого объекта. Справедливая стоимость участка не определена. 46 €/м² — лишь цена спроса банка, не рынка.
Suelo rústico — régimen especial
Нет данных о кадастровом классе (urbano / urbanizable / rústico). Если участок rústico, строительство может быть невозможно или сильно ограничено.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно: ровный ли участок, есть ли подъезд, подключены ли коммуникации. Визит обязателен перед любым решением.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информацию об обременениях. Сервитуты, залоги или ограничения могут существенно снизить полезность участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia кадастровую классификацию участка и referencia catastral
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Dénia
P1
Посетить участок лично или через агента
P1
Запросить в Ayuntamiento de Dénia (Urbanismo) статус и возможность строительства
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Pa Monte Pego II, Dénia (Alicante/Alacant)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteDéniaTERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia кадастровую классификацию участка и referencia catastral. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Dénia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.