lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ortigueira: Lg Barreiros

Ortigueira · vivienda · 614 m²

Предполагаемый дисконт ~40% к рынку заманчив, но 4 года на рынке и неизвестное владение требуют серьёзной проверки до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-168605-134450-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом 614 м² в Ortigueira, но владение не подтверждено

Дом 614 м² в Ortigueira выставлен Sabadell за 205 000 € (334 €/м²), что значительно ниже рыночных 555 €/м² по муниципалитету.

Однако объект на рынке уже более 4 лет, что может скрывать проблемы с владением, состоянием или юридическими обременениями.

Solvia не предоставляет фото и не подтверждает статус владения — это ключевые неизвестные.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и фактическое владение
Без визита невозможно оценить ремонт и подтвердить, что дом пуст.
Юридическое состояние (nota simple)
Обременения, аренда, usufructo могут изменить экономику сделки.
Разбивка площади 614 м²
Если жилая площадь существенно меньше, цена за м² резко вырастет.

7 компараторов Idealista в муниципалитете Ortigueira; рыночная цена за м² = 555 €/м²; площадь 614 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли дом или занят. 4 года на рынке может указывать на проблемы с доступом.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с 30.05.2022 (1463 дня). Длительное нахождение в продаже может скрывать юридические или физические проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. Невозможно оценить расходы на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
614 м² из карточки Solvia может включать земельный участок или нежилые помещения, занижая реальную цену за м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Ortigueira
P0
Соординация визита с агентом Solvia
P1
Запросить certificado catastral (Descriptivo y Gráfico)
P1
Уточнить у агента, доступна ли ипотека Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaOrtigueiraVIVIENDA en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена Solvia значительно ниже медианы рынка по муниципалитету. Однако без фото и подтверждённой площади оценка ориентировочная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Ortigueira. Соординация визита с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.