Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 300.53 m²

Участок в La Nativa (Albolote) выставлен банком по цене ~239 €/м² при ненадёжной рыночной оценке ~165 €/м², но без компараторов, без подтверждённой инфраструкту

Referencia: SOLVIA-168818-134633-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земельный участок, рыночные данные отсутствуют

Участок 300 м² в Urb.

La Nativa (Albolote) выставлен банком Sabadell по цене ~72k€ (239 €/м²).

Рыночная оценка Solvia — ~165 €/м², но основана на нулевых компараторах с confidence = low.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и ПГОУ

Urbanizable ≠ urbano. Без утверждённого plan general строительство невозможно

Инженерная инфраструктура

Участок без подключений (agua, luz, saneamiento) может стоить дороже в подводке, чем сам

Обременения и servidumbres

Сервитуты проезда/прохода могут ограничить использование участка

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора по участкам в Albolote/La Nativa. Рыночная оценка основана на грубой муниципальной модели с confidence = low. Невозможно определить справедливую цену.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает, свободен ли участок. Физически захваченные участки встречаются реже, но незаконные постройки/ограждения возможны.

Suelo rústico — régimen especial

В описании указано «Suelo Urbanizable». Это НЕ suelo urbano — строительство возможно только после разработки и утверждения ПГОУ. Без подтверждения статуса участок может оказаться непригоден для строительства.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, hipotecas или servidumbres. Для земельных участков servidumbres de paso и de acceso — частая проблема.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayto. Albolote

Запросить nota simple en Registro de Granada nº 4

Лично осмотреть участок

Найти 3+ компаратора участков в Albolote

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Albolote TERRENO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~50 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayto. Albolote. Запросить nota simple en Registro de Granada nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.