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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 300.53 m²

Участок 300 м² в La Nativa (Albolote) стоит €71 827 при слабой оценке рынка €50 000 — банк запрашивает существенную премию к ориентиру, а данных для точной оценки нет.

Referencia: SOLVIA-168821-134636-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без компараторов, цена выше рынка

Участок 300 м² в Urb.

La Nativa (Albolote) продаётся банком Sabadell за €71 827.

Внутренняя модель Solvia указывает ориентир ~€165/м² (€50 000), но уверенность модели низкая из-за полного отсутствия компараторов.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urbanística calificación
Определяет, можно ли строить, какой % застройки допустим, тип разрешённого жилья. Без этого — покупка кота в мешке.
Инженерные сети
Если к участку не подведены вода, электричество и канализация, стоимость подключения может составить €20-40k.
Кадастровое назначение
Suelo urbanizable ≠ suelo urbano. Может потребоваться план desarrollo (PGOU) для разрешения на строительство.

Средняя цена €/м² земли в Albolote (Solvia internal model, confidence: low); 0 прямых компараторов

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль прямых продаж земельных участков в Albolote в выборке. Ориентир модели Solvia (€165/м²) может не отражать реальную стоимость конкретного участка в La Nativa.
Suelo rústico — régimen especial
Покупка земли в Испании требует проверки: разрешённое использование (calificación urbanística), наличие проекта застройки, право на подключение к сетям, сервитуты. Ошибки в проверке могут сделать участок непригодным.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, нет ли построек третьих лиц, заборов, споров о границах. Визит обязателен.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Неизвестно, есть ли сервитуты, ипотечные долги, аресты или урбанистические обязательства на участке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Granada
P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Albolote
P1
Посетить участок
P1
Подготовить контрпредложение -10% (€64 644)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Granada. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Albolote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.