Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa
Albolote · terreno · 300.53 m²
Земля в Albolote без ИЖС-разрешений, без comps, 4+ года на рынке — цена банка на 44% выше ориентира рынка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — земельный участок без строительной готовности
Земельный участок 300 м² в urbanización La Nativa (Albolote).
Банк Sabadell просит 71 827 € (239 €/м²) — на 44% выше автоматического рыночного ориентира Solvia (165 €/м²), который сам сгенерирован без реальных компараторов.
Участок на рынке 1 474 дня, что указывает на полное отсутствие спроса.
Ориентир Solvia: 165 €/м² (муниципалитет Albolote); Нет компараторов — оценка крайне низкой достоверности
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит 239 €/м² за землю без comps. Рыночный ориентир Solvia — 165 €/м², но он сгенерирован автоматически без реальных сделок. Реальная цена неизвестна, банк однозначно перепрошен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación del suelo в Ayuntamiento de Albolote. Проверить нота симпле в Registro de la Propiedad de Granada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.