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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 225 m²

Земельный участок без строений, с высокой неопределённостью по назначению и рынку, без компараторов — слишком много неизвестных для ставки., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-168833-134648-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля, высокая неопределённость

Участок 225 м² в Urb.

La Nativa, Albolote, без строений.

Позиционируется как 'suelo urbanizable', но это не подтверждено — ключевое различие между разрешённым и неразрешённым строительством.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет возможность строительства и, следовательно, реальную стоимость земли
Conexión de redes de ingeniería
Земля без подключений к воде, электричеству и канализации стоит значительно меньше
Реальные границы и площадь
Заявленные 225 м² могут не совпадать с фактическими границами Catastro

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание 'Suelo Urbanizable' не подтверждено Catastro или регистрацией. Если земля окажется rustica или без ПДО, строительство невозможно, а цена участка может быть близка к нулю.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. На землю могут быть наложены сервитуты, залоги или ограничения, которые останутся после покупки.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят третьими лицами. Земля может быть оккупирована, использована соседями или заброшена.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по продажам земли в Albolote. Ориентир 165 €/м² не подтверждён сделками. Существенный риск переоценки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Albolote
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Albolote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.