Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 225 m²

Участок 225 м² на прямой продаже банка за ~40 500 €, но тип земли, разрешённое использование и наличие подключения к инженерным сетям неизвестны — нужна проверк

Referencia: SOLVIA-168834-134649-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок La Nativa, Albolote — купить у банка

Земельный участок 225 м² в Urb.

La Nativa, Albolote — прямая продажа банка Sabadell по цене ~40 500 € (~180 €/м²).

На рынке более 4 лет, цена снижена недавно.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли в PGOM Albolote

Определяет, можно ли строить и что именно. Urbanizable ≠ urbano ≠ rústico.

Подключение к инженерным сетям

Без воды, электричества и канализации стоимость участка резко падает, а расходы на подключение могут превысить 30 000 €.

Сервитуты и ограничения в Registro

Права проезда, прохода, инженерные сервитуты могут существенно ограничить использование участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание указывает «Suelo Urbanizable», но это может быть и неразрешённая земля, и территория в процессе развития. Без подтверждения в PGOM строительство может быть невозможно.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (автостоянка, складирование, сад соседей). На незастроенном участке это частая проблема.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора по участкам в Albolote. Оценка 35 000 € — расчёт аналитики, а не рыночная цена. Реальная стоимость может быть как выше, так и значительно ниже.

No se ha podido visitar el inmueble

Визуальное состояние участка, наличие забора, рельеф, доступ к дороге — всё неизвестно. Без визита невозможно оценить реальный потенциал.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote

Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Granada

Физически посетить участок

Уточнить у банка или агента историю участка и причину продажи

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Albolote TERRENO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote. Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.